- Woonoppervlakte
- Circa 391 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 3910 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 2002
- Aantal kamers
- 8 kamers (5 slaapkamers)
Verkopers hadden een droom. Het bouwen van hun eigen ‘Manor House’. Tijdens de vele reizen door Engeland zijn ze verliefd geworden op de afmetingen, de statigheid en symmetrie, de oprijlanen en bijbehorende Engelse landschapstuinen van deze woningen. Deze droom hebben ze kunnen verwezenlijken door de koop van een prachtige kavel en de bouw van dit statige exemplaar. Een stukje onvervalst Engeland in het hartje van de Achterhoek. En met bijna 400 m² woonoppervlakte verdeeld over de twee gebouwen is het ideaal voor de combinatie wonen met mantelzorg, maar ook een praktijk aan huis, een B&B en ontelbare andere zaken.
MAGNIFICENT
Dat woord komt bij ons op als je kijkt naar de kwaliteit van bouwen. Bouwbedrijf Goldewijk mocht in 2002 beginnen om de droom vorm te gaan geven en daar zijn ze in geslaagd! Er werd gebruik gemaakt van de beste materialen en nergens op bezuinigd. Het resultaat laten we graag aan je zien. In vogelvlucht nemen we je mee door deze Manor.
Door de dubbele voordeur kom je binnen in een hal, die doet denken aan een scene van een klassieke film. Je ziet in gedachten dames in mooie baljurken de trap afkomen. Op de vloer ligt een prachtige klassiek hardhouten vloer. Links in de hal openen we de deur naar de ‘vogelkamer’. Een heerlijk lichte kamer die dienst kan doen als kantoorruimte, maar ook als slaapkamer op de begane grond. Aan de andere zijde van de hal treffen we de klassieke ‘zondagse’ dinerruimte met fraaie houten visgraatvloer. Wat gaaf om hier in stijl je familie en vrienden te ontvangen en in de watten te leggen met de lekkerste gerechten.
Terug In de hal bekijken we kort nog het toilet en lopen door naar de lichte, tuingelegen woonkamer. Recht voor je de serre met panoramisch uitzicht over de achtertuin, fraai in elk jaargetijde en een heerlijk plekje om de dag te beginnen met een vers kopje thee. De hardhouten vloer in de woonkamer ligt er fraai bij en de gashaard zorgt in het najaar en de winter voor warmte en sfeer. Op twee verschillende plekken geven de dubbele deuren toegang tot de tuin. Maar die bewonderen we straks.
Vanuit de woonkamer bekijken we links de keuken met inbouwapparatuur. De klassieke schouw en het behang brengen je ook hier al snel in Engelse sferen. Onder de tegels is vloerverwarming aanwezig. In de keuken bevinden zich ook openslaande tuindeuren richting de tuin. De hal loopt door richting de praktische bijkeuken die is voorzien van een tweede keukenblok met spoelbak en granieten werkblad. Verder genoeg ruimte voor de wasmachine, droger en een tweede koelkast.
MORE UPSTAIRS
Terug in de centrale hal nemen de trap naar de eerste verdieping. De wel heel royale overloop is slim ingedeeld met een extra zit- en leeshoek. Rechts van de trap de masterbedroom met badkamer ensuite inclusief ligbad, inloopdouche, toilet en sauna. Ook op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer inclusief douche, wastafel en toilet. In elke badkamer is vloerverwarming aanwezig, naast de designradiator.
Op de tweede verdieping, met twee charmante dakkapelletjes, is meer dan voldoende ruimte om naar wens wat extra kamers te creëren. Aan zowel de linker- als rechterzijde treffen we de technische ruimtes waar de mechanische ventilatie unit z’n werk doet. Ook zit hier de aansturing van het centrale stofzuigsysteem en de Nefit excellent CV ketel (2002) inclusief 120 liter boilervat.
MEET THE LITTLE BROTHER
Geheel in dezelfde stijl en met gebruik van dezelfde kwalitatief hoogwaardige materialen doet het bijgebouw thans dienst als praktijkruimte. Het geheel heeft ruim 100 m² woonoppervlakte met een keuken, een apart toilet, drie zeer ruime kamers en een eigen AWB combiketel uit 2007. Erg handig is ook de ruime garage met een tweetal dubbele deuren. Genoeg ruimte voor twee mooie (Engelse) bolides.
MARVELOUS GARDEN
Met bijna 4000 m² perceeloppervlakte en toch zo dicht bij het Ruurlose centrum is de ligging werkelijk uniek te noemen. Dit eigen paradijsje is onder architectuur aangelegd en perfect onderhouden. Met diverse heerlijke zithoekjes, een mooie natuurvijver en groene grasvelden. Overal in de tuin is het heerlijk toeven en genieten van groene pracht en praal. Er zijn twee oprijlanen. Eén die toegang geeft tot het huis en bijgebouw vanaf de Enkeerdlaan, en één die toegang geeft vanaf ’t Rikkelder. Hier bevindt zich nog een vrijstaande houten berging waar al het tuingereedschap staat om het geheel tot in de puntjes te blijven verzorgen.
MORE THAN WELCOME
Ervaar de Engelse gastvrijheid en wordt uitgebreid rondgeleid door Iets Anders Makelaars in deze prachtige, unieke woning in het hart van de Achterhoek. We nemen vanzelfsprekend ruim de tijd en sluiten af in stijl met een “typical English cup of tea”.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.299.069 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Landhuis, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2002
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 391 m²
- Perceeloppervlakte
- 3910 m²
- Inhoud
- 1535 m³
- Overige inpandige ruimte
- 38 m²
- Externe bergruimte
- 28 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, inloopdouche, sauna
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, tv-kabel, sauna, glasvezel kabel
Energie
- Energielabel
- A
- Energielabel registratie
- 29-06-2015
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit excellent combiketel gas gestookt (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging
- Tuin
- Tuin rondom
Garage
- Soort garage
- Vrijstaand steen
- Capaciteit
- 2 auto's
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Energieverbruik in Ruurlo
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel: 29-06-2015
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Ruurlo)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Ruurlo)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,97% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,40% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%
Laagste 20-jaars rente
4,07% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,52% - Attens Hypotheek - 100%
Laagste 30-jaars rente
4,18% - Lot Hypotheek - NHG
4,57% - Attens Hypotheek - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.4% zonder NHG) is gecontroleerd op 27-05-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
BAG uittreksel
Plattegronden PDF
Brochure
WOZ waarderapport
Bekijk onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Ruurlo
- Totaal aantal inwoners
- 7675 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Ruurlo
- tot 15 jaar
- 13%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 16%
- 45 tot 65 jaar
- 31%
- 65 en ouder
- 28%
Huishoudens in Ruurlo
- Eenpersoons zonder kinderen
- 27%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 38%
- Huishoudens zonder kinderen
- 65%
Huishoudens in Ruurlo
- Huishoudens met één kind
- 4%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 30%
- Huishoudens met kinderen
- 34%
Woningen in Ruurlo
- Woningen voor 1945
- 19%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 8%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 20%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 9%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 18%
Woningen in Ruurlo
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 16%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 9%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Ruurlo
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 281.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 5%
Overige in Ruurlo
- Adressen per km²
- 520
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 40%


Korte feiten over Ruurlo
Ruurlo (Nedersaksisch: Reurle) is een dorp in de Gelderse Achterhoek, in de gemeente Berkelland. Het dorp (en de zelfstandige gemeente) Ruurlo werd per 1 januari 2005 samengevoegd met Borculo, Eibergen en Neede tot de nieuwe gemeente Berkelland.
Iets Anders Makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Yvonne Huijink
Beoordeeld met een 10
-
Wim Meinen
Dit is echt een super makelaar.Hebben oog voor alles en snel in het oplossen van vragen e.d.Alles is super snel en goed verlopen.Ook qua com...
-
Bert de Jong
Professionele makelaar, met aandacht voor details. Uitstekende begeleiding van makelaar en back-office. En ook niet onbelangrijk: gewoon aar...